よくある質問

不動産鑑定士が—あらゆるご質問にお答えします

　株式会社兒玉鑑定は2013年に広島市中区八丁堀 で開業して以来、お客様第一主義で営業をしてまいりました。適切な不動産鑑定評価・価格等調査をご提供すると共に、お客様からの質問にもすべてお答えいたします。これまでお寄せいただいたよくある質問をご覧ください。その他の質問・詳細はぜひお問い合わせください。

なぜ不動産鑑定評価が必要なのですか？

　不動産の取引価格は日々変化する経済情勢の下、取引当事者間において個別的に形成されるものであり、そうした取引価格から不動産の適正価値を把握することは非常に困難な作業です。

　われわれ不動産鑑定士は、適正な不動産価格の形成に資するため「不動産の鑑定評価に関する法律」により、不動産の経済価値に関する専門家としての地位を与えられ、不動産の経済価値の判定を業として行うことができる唯一の存在です。

不動産鑑定評価報酬について

不動産鑑定報酬額（税抜）

土地のみ：（価格）15万円から　（地代）相談

土地建物：（価格）20万円から　（家賃）相談

 ※対象不動産の規模、用途、利用状況などにより報酬額は加算されます。

詳細金額は別途お見積りいたします。

​不動産調査報告書・意見書について

　不動産鑑定評価書とは異なり、「不動産鑑定評価基準」に則らない価格等調査報告書をいい、依頼目的や条件に応じた様々なニーズにこたえるために発行が認められております。不動産鑑定評価書よりも費用を抑えることができますが、国土交通省の定めた「不動産鑑定士が不動産に関する価格等調査を行う場合の業務の目的と範囲等の確定及び成果報告書の記載事項に関するガイドライン」により一定の場合にのみ発行が認められております。